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石家莊市物業消防安全管理辦法解讀

2020-01-05 燕趙都市報 19人看過 評論
摘要:近日,石家莊市出臺《石家莊市物業消防安全管理辦法》,從消防安全責任、日常消防安全維護等方面對物業服務企業、業主、商戶、居民及業委會的消防安全責任和義務進行了詳細規定。
  近日,石家莊市出臺《石家莊市物業消防安全管理辦法》(下稱《辦法》),從消防安全責任、日常消防安全維護等方面對物業服務企業、業主、商戶、居民及業委會的消防安全責任和義務進行了詳細規定。
 
  未委托物業的住宅小區,居委會履行相關職責
 
  《辦法》規定鄉鎮政府、街道辦事處應當因地制宜落實消防安全“網格化”管理的措施和要求。消防救援機構和公安派出所按照法定職責對本行政區域內的物業服務企業履行消防安全職責情況實施監督管理。公安派出所應當依法對居民住宅區的物業服務企業實施日常消防監督檢查。
 
  社區居民委員會應當指導業主委員會建立消防安全責任制,制訂《居民防火公約》,建立和落實消防安全管理制度。未委托物業服務企業的住宅小區,社區居民委員會應當做好社區的消防安全監管工作,履行相關職責。
 
  物業主要負責人是消防安全責任人
 
  《辦法》規定,物業服務企業主要負責人是物業管理區域的消防安全責任人,分管負責人是物業管理區域的消防安全管理人;物業服務企業應設立專(兼)職消防管理人員。發生火災時,物業服務企業應當組織業主、商戶、居民等物業使用人及時報警,及時啟動消防應急預案,組織開展滅火自救、啟動消防設施、打通消防通道、召集相關人員到場配合,并協助開展火災事故調查。
 
  《辦法》還規定,物業服務企業應當對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違法行為予以制止,保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;加強電動車消防安全管理,合理劃定電動車停放及充電場所,及時制止在住宅內及樓梯間、前室疏散通道、安全出口等區域違規停放電動車及充電行為。及時向業主及物業使用人通報有關情況和涉及消防安全的重大問題;消防控制室必須安排專人二十四小時值班等。
 
  業主須在指定地點停放電動車及充電
 
  《辦法》規定,業主、商戶、居民等物業使用人應當履行下列義務:配合業主委員會和物業服務企業做好消防安全工作,并做好自用部位、自用設備的防火安全工作,及時消除火災隱患。
 
  裝飾、裝修房屋時,采用的材料應當符合消防安全技術規范的要求,維持建筑原有使用性質、內部結構和防火分區,確保消防設施、器材、安全標志等完好有效。
 
  在符合消防安全標準的指定地點停放電動車及充電,根據物業服務企業發出的整改要求,及時整改火災隱患。《辦法》對業主委員會應當履行的職責也進行了規定。
 
  新建小區應設置電動車停放及充電場所
 
  《辦法》規定,新建住宅小區應設置電動車停放及充電場所,其他住宅小區應當合理劃定電動車停放及充電場所。
 
  電動車棚應設置在室外,使用不燃材料搭建。不具備室外設置條件而設置在毗鄰建筑或建筑內部的電動車棚,應當采用人防、物防、技防等措施,獨立設置防火分區,采取不燃材料與其他功能區域進行有效的防火防煙分隔。
 
  電動車集中充電場所應當與其他建筑、疏散通道、安全出口保持有效的安全距離,不得占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場所,不得妨礙消防車操作和影響消防車道、室外消防設施、器材的正常使用,并按照消防技術標準配備消防設施、器材。充電設備線路應當設置專用的充電配電箱,符合安全用電要求。充電裝置應當具備定時充電、自動斷電、過載保護、短路保護和漏電保護等功能。
 
  堆放私物占用、堵塞消防車通道的強制清除
 
  《辦法》規定違章搭建構筑物、堆放私物占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為,物業服務企業應當予以勸阻、制止;對不聽勸阻、制止的,應當立即向當地消防救援機構或公安派出所報告。消防救援機構或公安派出所應當依據《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國行政強制法》的相關規定,依法強制清除或者拆除相關障礙物、妨礙物,所需費用由違法行為人承擔。
 
  (燕都融媒體記者 李會嬪)
原標題:石家莊:新建小區應設電動車停放充電場所

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